賃貸住宅修繕共済が東京フェアに初出展！注目の資金制度とは

賃貸住宅修繕共済が「賃貸住宅フェア 2024」に初出展

2024年8月6日と7日の2日間、東京ビッグサイトで開催された「賃貸住宅フェア 2024」に全国賃貸住宅修繕共済協同組合（通称、修繕共済）が初めてブース出展しました。国土交通大臣認可を受けているこの共済制度は、賃貸オーナーの大規模修繕費用を経費化する仕組みとして、今注目を集めています。

セミナーの盛況ぶり

フェア初日の6日には、修繕共済の担当者が制度やその活用について説明するセミナーを行いました。このセミナーにはなんと100名以上の聴講者が集まり、立ち見が出るほどの盛況ぶりでした。このことから、賃貸オーナーたちが制度に対して高い関心を寄せていることが分かります。

大規模修繕の意義

民間賃貸住宅においては、計画的な大規模修繕が非常に重要です。これにより、入居者に快適な住環境を提供できるだけでなく、オーナー自身も資産価値を維持し、安定した賃貸経営を行うことができます。しかし、多くの賃貸オーナーは大規模修繕工事の経験が乏しく、その資金の確保に苦労しています。そのため、計画的かつ持続的な実施が課題となることが多いのです。

新たな修繕資金制度

修繕共済組合が提供する「賃貸住宅修繕共済」は、賃貸物件における修繕資金の積立が可能になる新しい仕組みです。将来的に賃貸物件が劣化し、修繕が必要になった際、その修繕資金を共済金として支払うことができるのです。このような制度は業界で初めての試みであり、ここにオーナーたちへの大きな支援が生まれます。

すべての費用を経費計上

この共済制度の最大の特徴は、掛金を全額経費計上できる点です。修繕費用に備えながら、キャッシュフローの安定性を図ることが可能です。また、本制度は相続や事業承継にも対応しており、万が一の際には共済契約者が新たな名義人へと変更され、共済金請求権も引き継がれます。これにより、賃貸事業の安心感がさらに高まるでしょう。