施工BIMにおけるフロントローディングの重要性と実現に向けた課題

施工BIMとフロントローディングの現状

東京都新宿区に位置する野原グループのBuildApp総合研究所が実施した調査は、施工業界内でのフロントローディングの重要性と、発注者の意識変容が果たす役割に焦点を当てています。この調査には20代から70代の建設従事者1,000人が参加し、さまざまな意見が集まりました。特に、フロントローディングが持つメリットや、その実施のために必要な条件についての見解が示されました。

フロントローディングとは何か？

フロントローディングとは、プロジェクト初期段階での建築主のニーズを把握し、設計段階から関係者が三位一体で合意形成を進めるプロセスを指します。このアプローチにより、後工程での手待ちや手戻りを削減し、全体の業務量を最適化することが可能になります。こうした手法は建設産業の生産性向上に資することが広く認識されています。

調査結果のハイライト

調査結果によれば、フロントローディングについて理解していると回答した人々は全体の48.8％に達しています。しかし、実際にそのプロセスを実施した経験があると答えた人は29.9％のみで、浸透度にはまだ課題が残っていることが浮き彫りになりました。

特に、フロントローディングのメリットとして最も多く挙げられたのは「設計変更に伴う手間やコストの減少」で、69.2％がその効果を実感しています。ただし、参加者の職務や所属組織によって、回答は異なる傾向が見られました。

発注者の意識変容がカギ

この調査の中で、「フロントローディングの実現に必要だと思うもの」として最も多く考えられたのは「発注者の意識変容」であり、39.3％がこれを重視しています。設計変更に関連する認識を見直すことが重要で、発注者、設計者、施工者のしっかりした連携が求められています。

また、設計変更の自由を求める現在の慣習の廃止を望む声もあり、これは31.0％が同意しています。発注者の意識や習慣がフロントローディングの実現に大きな影響を持つと言えます。

Future Directions

BuildApp総合研究所は、発注者の意識改革を含む業界全体の協調が必要とみる一方、持続可能な建設プロジェクトの実現のためには、すべての関係者がその意味と重要性を理解し、変化を促すことが不可欠だと強調しています。今後、建設業界はデジタル化と生産性向上を追求しつつ、フロントローディングを積極的に採用していくことが求められます。