千葉県野田市に新たな大型物流拠点「CREDO野田」が着工

千葉県野田市に新たな物流拠点「CREDO野田」が着工

千葉県野田市にて、新しい大型物流施設「CREDO野田」の着工式が行われました。このプロジェクトは、クレド・アセットマネジメント株式会社が手掛けるもので、延床面積は12万㎡を超え、同社にとって最大規模の開発案件となります。2028年1月末の完成を見込んでおり、物流業界からの注目が集まっています。

「CREDO野田」は、食品、アパレル、小売関連企業などからすでに複数の引き合いを受けており、ワンフロアオペレーションへの対応や、高い保管効率が評価されています。近年の建築費の高騰を背景に、新規物流施設の供給が減少する中、この施設は首都圏および東日本における広域配送に対応するための重要な拠点として期待されています。

便利な立地

「CREDO野田」は、国道16号沿いに位置し、常磐自動車道「柏IC」と東北自動車道「岩槻IC」へのアクセスが良好です。この立地により、都心への配送および広域配送の双方に適しています。また、交差点の改良により柏・春日部方面からのトラックの出入庫が可能になるため、非常に利便性が高い物流拠点となることでしょう。

大規模な施設規模

本施設は、ワンフロア最大8,076坪の広さを持ち、千葉県内の物流施設としてはこの規模のオペレーションが可能です。また、各階の最小区画は約900坪と設定されており、最大で26のテナントが入居可能です。これにより、大規模な物流オペレーションだけでなく、小規模な利用にも柔軟に対応できます。

高い機能性

「CREDO野田」では、1～4階の全階へ直接アクセス可能なダブルランプウェイ式が採用されています。特に1階の天井高は6mとし、冷蔵保管のニーズにも対応できる設計が施されています。2階と3階は空調付きで提供可能、4階は最大6.9mの天井高を確保し、高い保管効率を実現します。

利便性の高い施設構成

また、敷地内には329台分の普通車駐車場や、トラック35台分の待機スペースが完備されるほか、車庫証明が取得可能なトラックバースエリアも設けてあります。利用者の快適性向上のため、南北に従業員用カフェテリアや、トラックドライバー専用のシャワー室付き休憩室の設置も計画されています。

アクセスの良さ

交通の便も良く、最寄りの東武アーバンパークライン「川間駅」からは毎時数本のバスが運行されており、最寄バス停から徒歩8分の立地です。これにより、施設の通勤利便性も高まり、多くのテナントの集客が期待されます。

持続可能な物流施設

クレド・アセットマネジメントでは、環境配慮を重視し、CASBEE認証AランクやBELS認証6☆、ZEB認証の取得を目指しています。このように、単なる物流拠点ではなく、持続可能な社会に貢献する施設としての役割も果たすことを目指しています。

並行する開発プロジェクト

現在、クレド・アセットマネジメントは関東および関西において複数の開発プロジェクトを進行中です。顧客企業の課題解決を支援し、品質と機能性を追求した施設の供給を目指す姿勢は、今後ますます重要なものとなるでしょう。

「CREDO野田」は、地域経済への影響や新たな雇用の創出、物流業界の効率化に寄与することが期待されています。今後の進捗を注視したいものです。