空き家を更地にした際の固定資産税増加に関する最新調査

空き家を更地にする際の固定資産税に関する調査結果

株式会社ポルティは、全国の空き家オーナーを対象に、空き家を更地にした場合の固定資産税の増加に対する認知度を調査しました。この調査は2025年3月24日から3月25日の間に実施され、200名のオーナーが対象となりました。調査結果によれば、回答者の51％が「知っている」と答え、49％が「知らない」と回答。この結果は、空き家を解体し土地を売却または活用する際の税負担が変わる可能性について、一定数のオーナーが理解していることを示しています。

認知度に関する詳細

調査結果では、51％のオーナーが更地にすることで住宅用地特例が適用されなくなり、固定資産税が上がることを知っていると回答しました。これは、明らかに税負担増加を知っているオーナーが存在する一方で、約半数はそのリスクについて認識が不足しているという対照的な状況を浮き彫りにしています。

具体的には、空き家を解体して土地を売却または利用する際、固定資産税の優遇措置の適用が無くなることを理解しているオーナーは少なくありませんが、解体後の税制優遇廃止に伴う費用の増加については、認識していない方が多いことが考えられます。この結果は、空き家の選択肢として解体があるものの、税制の影響について十分理解されていない現状を示しています。

空き家処分の重要性

調査結果から、空き家を放置すると老朽化や管理コストの問題が生じ、また更地にすると固定資産税が増える可能性があることを考慮する必要があります。したがって、空き家の処分方法を決める際には、売却やリフォーム、賃貸といった多角的な選択肢を検討しなければなりません。また、税制の影響を踏まえて適切な判断を行うためには、情報提供が重要です。

ポルティの取り組み

ポルティは、調査結果を受けて更地にまつわる税制リスクについての啓発活動を強化し、空き家オーナーが最適な選択を行えるよう専門家（税理士や不動産会社）との連携を深めていくことを表明しました。

ポルティについて

ポルティは空き家や未利用不動産を「売りたい」オーナーと「買いたい」ユーザーを直接つなげるセルフマッチング型アプリです。アプリを利用することで、ユーザーはスマホから簡単に出品でき、売り手と買い手が直接やり取りを行うことができます。仲介手数料が発生せず、また宅建士による契約支援も受けることができるため、初めての取引でも安心です。

空き家の売却や処分を考える方にとって、十分な情報を持ち、適切な判断を下せるような環境が求められる時代です。ポルティはその一助となるべく、情報提供を行い、空き家オーナーを支援していく所存です。

ぜひ、ポルティのアプリをダウンロードして、空き家の売却・処分に関する新たな選択肢を見つけてみてください。