東京都が空き家活用事業プランを募集！起業家を支援し、地域活性化を目指す

東京都は、空き家の新たな利活用を促進するため、起業家向けの事業プラン募集を開始しました。この取り組みは、都内の空き家を有効活用し、地域活性化に貢献することを目的としています。

募集対象となるのは、都内の中小企業者で、法人登記または開業届け出後5年以内の法人・個人、または特定非営利活動法人や一般社団法人です。採択された事業プランには、最大2年間の補助金が支給され、事業化を強力に支援します。

補助金の対象となるのは、家賃等相当額で、上限は216万円、補助率は3分の2です。さらに、空き家を提供した所有者に対しても、管理費相当額の補助が最大3年間行われます。

今回の募集では、単に空き家を有効活用するだけでなく、地域に新たな価値を生み出す事業プランを積極的に求めています。具体的には、以下の条件を満たす事業プランが対象となります。

1. 新たな空き家の利活用となるような事業プランであること。
2. 令和7年度中に事業プランを実施する見込みが立っていること。
3. 活用する空き家が具体的に決まっており、申請する事業プランを実施することについて空き家所有者から合意を得ていること。
4. 活用する空き家が申請時点、または、事業に着手した時点で過去1か月以上の間使用実績がない空き家（戸建て住宅（店舗併用住宅を含む。））であること。
5. 活用する空き家の建物所有者と土地所有者が同一であること。
6. 令和6年中に活用する空き家全体について空き家所有者と賃貸借契約等を締結するなどして、空き家を活用する権利関係が確定することが見込まれること又は既に賃貸借契約等を締結していること。
7. 事業プラン実施時において活用する空き家が都市計画法の用途地域制限や建築基準法等の法令に適合していること。
8. 事業プランを実施することについて、近隣住民等の理解を得られている、または得られる見込みがあること。

東京都では、空き家活用事業の促進に向け、起業家と空き家所有者を繋ぐコーディネーターの相談窓口も開設しました。相談窓口は、都内全域をカバーする企業や、地域特化型の企業など、様々なニーズに対応しています。起業家は、事業プランに関する相談や空き家物件の紹介を、コーディネーターを通じて行うことができます。

東京都は、本事業を通じて、空き家の有効活用を促進し、地域経済の活性化に貢献していくことを目指しています。
東京都が実施する空き家活用事業プランの募集は、空き家の有効活用という社会課題への取り組みと、起業家支援という経済活性化の両面において、非常に意義深い取り組みです。

最大2年間の補助金という強力な支援は、起業家にとって大きな魅力です。特に、創業から5年以内の若い起業家にとっては、資金面での不安を解消し、事業に集中できる環境を提供する効果が期待できます。また、空き家所有者にとっても、管理費の補助は大きなメリットとなります。空き家の放置による税金や管理費の負担を軽減することで、所有者にとって空き家の活用を促進する効果が期待できます。

さらに、コーディネーターによる相談窓口の設置は、起業家と空き家所有者のマッチングをスムーズに行う上で非常に重要です。これまで、起業家にとって空き家物件の探し方や所有者との交渉はハードルが高いものでしたが、コーディネーターの存在によって、これらの課題が解消され、より多くの起業家が空き家活用事業に挑戦しやすくなります。

本事業は、起業家と空き家所有者、そして地域社会全体にとって、win-winの関係を生み出す可能性を秘めています。東京都の積極的な取り組みが、空き家の有効活用を促進し、地域活性化に繋がることを期待しています。