ドバイの不動産市場、2024年に向けて需要と価格上昇が促進される

ドバイ不動産市場2024年調査レポート

アペックスキャピタル・リアルエステートによる2024年のドバイ不動産市場に関する調査レポートが、公表されました。このレポートでは、2024年に向けた不動産市場の動向を分析しており、需要が高まり続ける中で供給量が減少しているという背景が浮かび上がっています。

供給と需要の動向

2024年の不動産市場には、供給量が絞られる一方で、新たな需要が高まる傾向が見られます。供給不足が続く中、平均平米単価は前年比で約7%上昇し、特に人気エリアでは17%もの急上昇を記録しています。これにより、投資家や個人購入者の間で希少な物件への関心が高まっていることが確認されました。

都市計画と未来の展望

ドバイ政府は2040年に向けて「Dubai 2040 Urban Master Plan」を策定し、着工中の住居は339,465戸を数えます。2025年までにさらに多くの住宅供給が期待され、同時にドバイの人口目標は580万人に達する見込みです。これにより、将来的にも需要が安定していると考えられています。

賃料の上昇と居住環境の改善

利便性の高いエリアでは賃料の上昇も顕著で、周辺地域には新築物件が増加し、居住環境が向上しています。ショッピングモールや医療機関、教育機関へのアクセスが良いエリアは特に人気です。1位にランクインした物件はオフィス街やメトロへのアクセスが抜群で、今後の賃料上昇が期待されています。

総括と結論

ドバイ不動産市場は今後も高い需要が続くと予想され、特に高級物件の需要は急増しています。2024年には、1,000万米ドル（約15億円）以上の物件取引が435件に達すると見込まれ、これは昨年の記録を更新するものです。また、特にパーム・ジュメイラなどの希少な立地では、投資の価値が高まっています。こうした背景から、景気が拡大する中での市場の動向を注視する必要があります。

アペックスキャピタル・リアルエステートは、不動産購入のパートナーとして多角的なサポートを行いながら、ドバイの不動産市場の変化に貢献しています。その活動は、国内外の投資家にとって重要な情報源となっています。

公式ウェブサイトでも詳細な情報を提供しているので、興味のある方はぜひ訪れてみてください。公式LINEでも最新情報を得られます。