2025年「大相続時代」の到来と「家じまい」に関する調査結果

2025年「大相続時代」に備えた「家じまい」調査の重要性

2025年には団塊世代が75歳以上となり、空き家の増加や相続に関する課題が深刻化します。これに先駆けて、株式会社LIFULL（ライフル）と株式会社オープンハウスグループは「家じまい」に関する意識調査を共同で実施し、その結果を発表しました。この調査は、社会的な課題を背景に、住居を売却しようとする人々の行動や心理を探ることを目的としています。

調査の概要

調査は2024年7月に行われ、有効サンプル数は700名で、売却経験者350名と売却を検討している人350名が対象です。調査結果は、家じまいを行う際の動機や困難、不安、そして選択肢に関する洞察を提供しています。

家じまいを検討する理由

調査によると、家じまいを検討する一番の理由は「使う見込みがなく、家の維持・修繕が大変になった」というもので、特に家族や親族の高齢化が影響を及ぼしています。実際に家じまいをした人の平均年齢は80歳であり、親の年齢も77〜78歳という結果が出ています。

売却にかかる期間

売却にかかる期間については、経験者の約31.1%が「3ヵ月〜6ヵ月未満」で売却を行ったと回答。一方、売却を検討している人の半数以上は「1年以上」を見込んでおり、経験者と検討者の間に大きな認識の差があることがわかります。また、売却の際には多くの人が思い通りの価格で売れなかったことに後悔しており、この点は今後の重要な課題となります。

売却方法と不安

経験者は「不動産仲介」での売却が多数派であったものの、約2割は「買い取り」を選択していました。価格が下がってでも早急に手放したいと考える人が一定数いることが示されています。また、検討者の不安としては「希望の値段で売れるか」が最も多く挙げられ、売却方法の理解不足から来る心配も少なくありません。これには契約や査定の透明性が大切だと指摘されています。

会社選びの基準

売却に際しての会社選びについて、経験者は「会社の信頼性」を重視する傾向があり、検討者は「査定価格」が納得できることを最も重視していました。この違いは、経験者が実際のプロセスを経た結果として感じる信頼の重要性を示しています。

調査結果から見える課題

調査の結果から明らかになった多くの課題には、家じまいを行う際の心理的、実務的な壁が存在していることが挙げられます。特に、所有者の高齢化や売却に伴う多くの不安は、今後ますます深刻な問題となるでしょう。

家じまいの必要性を理解する

家じまいは単なる居住空間の売却ではなく、長年の思い出や財産を手放す大きな決断です。このため、事前に計画的に考え、適切なアドバイザーとともに進めることが求められます。この調査を通じて、多くの人々が自らの未来を見据え、より良い選択を行う一助となることを期待しています。

今後も、家じまいに関する理解を深め、円滑な取引が行えるような環境作りが必要です。