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令和6年度の不動産証券化に関する実態調査結果を公表

不動産証券化の現状と令和6年度調査結果

国土交通省は、不動産証券化の規模を把握するために、毎年度実態調査を行っています。この度、令和6年度の調査結果が発表され、注目すべきデータが明らかになりました。

令和6年度の調査によると、証券化目的で運用されている不動産や信託受益権の資産総額は約66.6兆円に達しました。この金額は日本の不動産市場全体においても大きな存在感を示しており、投資家や業界関係者にとって重要な指標となります。

また、同年度に取得された不動産や信託受益権の資産額は約2.7兆円、譲渡された資産額は約1.1兆円とされています。特に、リート（不動産投資信託）や不動産特定共同事業における流れは、今後の市場動向を占う上で注視する必要があります。これらの数字は、投資の活発さや市場への関心を反映しています。

不動産証券化には、リートや不動産特定共同事業、その他の私募ファンド（TMK、GK-TKスキーム）など複数のスキームが存在します。これらは、投資家に対してさまざまなリターンをもたらす可能性があり、各スキームの特徴を理解することが重要です。

今後においては、経済や市場の動向に応じた不動産証券化の進展が期待されます。国土交通省は、これらの調査を通じて市場の透明性を高め、より多くの投資家が安心して参加できる環境作りを目指しています。不動産証券化の市場は今後さらに多様化し、拡大することが予想されます。

令和6年度の不動産証券化に関する実態調査は、資産総額の増加や流通の活発化など、ポジティブな展開を示しています。これにより、より多くの投資家が不動産市場に目を向ける契機となるでしょう。詳細な調査結果は国土交通省のウェブサイトでも確認できますので、興味がある方はぜひご覧ください。