ドバイ不動産人気急上昇！シン富裕層も魅了する魅力とは？

ドバイ不動産人気急上昇！シン富裕層も魅了するその理由とは？

近年、ドバイの不動産市場は世界中から注目を集めています。特に、日本からの投資や移住希望者が増加しており、その背景には、急成長する経済や魅力的な税制、そして豪華なライフスタイルなどが挙げられます。ドバイ不動産の売買や管理サービスを手掛けるApex Capitalが発表したレポートによると、2023年の日本からの問い合わせ件数は、前年を大きく上回る勢いで増加しているとのことです。

なぜドバイ不動産が人気なのか？

1. 経済成長と安定性
ドバイは、石油に依存しない多角的な経済構造を確立しており、安定した経済成長を続けています。世界的な観光地としての地位も確立しており、不動産市場への投資は、高いリターンが期待できる魅力的な選択肢となっています。

2. 魅力的な税制
ドバイには所得税や不動産取得税がありません。そのため、投資家にとって税金負担が少なく、高い収益を得やすい環境が整っています。

3. ゴールデンビザ制度
一定額以上の不動産を購入すると、最長10年間の滞在許可（ゴールデンビザ）が取得できます。これは、ドバイへの移住を検討する人にとって大きなメリットです。

4. 高い生活水準と充実したインフラ
ドバイは、世界最高レベルのインフラと充実した公共サービスを備えています。安全で快適な生活を送ることができ、多くの富裕層が移住先として選択しています。

5. シン富裕層の増加
近年、若くして成功をおさめた「シン富裕層」のドバイへの移住も増加傾向にあります。彼らは、自由なライフスタイルとビジネスチャンスを求めて、ドバイを選んでいます。

Apex Capitalのレポートから見るドバイ不動産投資の現状

Apex Capitalのレポートによると、2023年8月から12月までの5ヶ月間で、日本からの問い合わせ件数は約300％増加しました。問い合わせ方法はLINEが9割を占めており、手軽に情報収集できる点が人気の理由と考えられます。

最も取引件数が多い物件価格は、約8,000万円以下の物件です。これは、投資目的の場合、費用を抑えたいという要望が多いこと、そして8,000万円以上の物件購入でゴールデンビザが取得できるためと考えられます。

投資目的の割合は約9割ですが、移住目的の相談も増加しており、2024年にはさらに増加すると予想されています。相談方法の8割はオンラインで完結しており、簡潔でスピーディーな対応が求められていることがわかります。

人気の物件タイプはアパートメント、人気のエリアはドバイマリーナです。ドバイマリーナは、成熟したインフラと美しい景観が魅力です。人気物件として「MAG 330」、「SO/ UPTOWN Dubai Residences」、「DAMAC Canal Heights」などが挙げられています。これらの物件は、価格、立地、デザイン性など、様々な点で投資家や移住希望者から選ばれています。