CREが発表した物流不動産市場動向レポートの概要を解説

CREが発表した物流不動産市場動向レポートの概要

株式会社シーアールイー（CRE）は、賃貸倉庫に関する最新の市場動向をまとめた「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202406」を公開しました。このレポートは、賃貸大型倉庫（10,000㎡以上）を主なテーマにしており、首都圏、関西圏、九州圏、そして中部圏の市場動向を詳細に分析しています。

レポートの主な内容

CREは、約1,300物件、約48万坪（2024年4月末時点）のマスターリース物件を管理・運営していることから、豊富なデータベースを活用し、賃貸中小型倉庫（1,000坪未満）の情報も取り入れています。このような背景から、よりクリアな市場動向を把握することが可能になっています。

大型倉庫市場の現状

- 首都圏：需要が昨年の第2四半期に比べて増加しており、供給を超える旺盛な需要が見られています。その結果、空室率は前四半期比で減少し、8.26%となりました（前Q比-0.50pt）。
- 関西圏：需要が大きく減少した一方で、供給も減少しており、空室率は2.59%まで低下しました（前Q比-0.45pt）。
- 九州圏：新規供給は未消化ですが、既存物件の消化が進んでおり、空室率は4.91%（前Q比-1.77pt）と減少傾向にあります。
- 中部圏：需要があるものの供給が上回り、空室率が調査開始以来最高の19.12%（前Q比+3.20pt）に達しています。

中小型倉庫市場の状況

- 首都圏：物流ネットワークの再編により退去が続いているものの、空室率は低位で推移し、1.18%（前Q比+0.25pt）となっています。

CREは四半期ごとに市場動向をまとめて発行していく予定で、今後も注目のレポートとなるでしょう。詳細については、CREの公式サイト上でマーチャンダイズレポートのPDFをダウンロードすることが可能です（会員登録が必要）。

CREの公司の概要

CREは、物流不動産専門の管理会社として国内最大規模を誇り、約1,600物件、約196万坪（約650万㎡）の不動産を管理しています。近年は、物流不動産開発、テナントリースからアセットマネジメントまでの幅広いサービスを提供しています。利便性の高い施設の開発にも注力しており、全国の物流適地でのプロジェクトを積極的に進めています。