東京・大阪のオフィス市場の動向に関する最新レポートを発行

三菱UFJ信託銀行株式会社は、2025年1月に向けた「東京・大阪のオフィス市場予測」に関する新たなリサーチレポートVol.262を発行しました。このレポートでは、東京と大阪それぞれのオフィス市場について多角的に分析されています。

東京のオフィス市場

東京の空室率は現在、ほぼ横ばいの状態で維持されていますが、新規賃料については徐々に上昇し続ける見通しです。この傾向の理由として、建設需給がひっ迫していることが挙げられます。このため、新築ビルの供給時期が遅れる傾向が見られ、これが空室率の上昇を抑制していると考えられます。また、空室率が横ばい状態であることは、需要の安定性を示唆しており、賃料の上昇を助ける要因とも言えます。

大阪のオフィス市場

一方、大阪では新しいビルの大量供給が進んでいるものの、その影響で空室率が急激に上昇することは限定的と見込まれています。賃料については、依然として上昇基調を維持しており、今後も安定した需要が見込まれるため、さらなる賃料上昇の可能性があります。このような状況は、観光業や地域経済の回復に伴い、ビジネス需要の増加が影響していると考えられます。

このレポートにおいては、今後の市場動向や賃料予測に関する詳細な情報が盛り込まれており、不動産関係者や投資家にとって貴重な資料です。今後のオフィスマーケットにおける変化に注目が集まる中、三菱UFJ信託銀行は市場の動向を敏感に捉え、リアルタイムでの情報提供に努めています。