築古の違法建物問題を解決｜株式会社SAの取り組みとは

株式会社SAが取り組む違法建築物件問題解決

不動産業界で「訳あり物件」と聞くと、大きなリスクを伴う物件を思い浮かべる方が多いでしょう。2023年、東京・川崎市にある築古の空ビルが、株式会社SAの手によって無事に問題を解決された事例があります。具体的には、屋上に違法建築物が存在し、それに関連する所有者が不明であるという二重の法的問題を抱えた物件でした。

問題の詳細

今回、株式会社SAによって取得された物件は、様々な問題点を抱えていました。特に、屋上に違法建築物が存在しており、この部分は未登記で所有者の特定が極めて困難な状況でした。加えて、内部の内装は相当程度劣化しており、リフォーム費用も膨大になることが予測されていました。これらの問題は、訳あり物件の購入や売却において重大なリスク要因となります。

1. 違法建築物の存在：法的な問題を引き起こし、撤去や修正に高額な費用が伴う可能性が高くなります。
2. 所有者不明：所有者が特定できないため、法的リスクが増し、物件取得後のトラブルに発展する危険性があります。
3. 内装劣化：大規模な修繕やリフォームが必要で、その費用が大きな負担となります。

これらのリスクを踏まえ、専門家の意見を仰ぐことが不可欠です。

SAグループの取り組み

株式会社SAは、創業以来、不動産に関する複雑な問題を専門に扱ってきた実績があります。特に、共有不動産や空き家再生、複雑な権利関係を解決するサービスに強みを持っています。実際、年間で5,000件以上の相談を受け、1,000件の売買実績を誇っており、これは国土交通省からも信頼されている証です。

このような不動産の流動化事業において、SAグループは「不動産に解決できない問題はない」という信念を掲げており、特に訳あり物件に特化した専門チームが24時間365日対応しています。