首都圏の新築戸建て価格が19カ月連続で上昇中！最新調査を徹底分析

首都圏新築戸建の価格動向

2026年3月、アットホーム株式会社の調査によると、首都圏における新築戸建ての価格が上昇を続けていることが明らかになりました。平均価格は4,943万円で、前月比で0.9％、前年同月比で4.6％の上昇を記録し、19カ月連続の上昇という驚くべき結果となっています。

エリア別の価格上昇

特に東京都（23区と都下）は、2017年1月以降で最高値を更新しており、東京23区内では1億円以上の物件が2割を超える割合で存在していることも注目されます。これにより、首都圏の不動産市場はますます活性化している様子が伺えます。

また、マクロ的な視点で見ても、東京都に加え、神奈川県（横浜市・川崎市など）、埼玉県（さいたま市など）でも同様の傾向が見られ、これらの地域も2017年以降の最高額を更新しています。

他エリアの動向

首都圏外のエリアについても、2026年の1月から3月にかけて愛知県と福岡県がそれぞれ8期及び9期連続で上昇を続けています。しかし、京都府だけが前年同期比での下落を記録しています。このように、地域によって価格の動きには違いが見られますが、全体としては上昇傾向にあることは明らかです。

調査概要

本調査は、アットホームの不動産情報ネットワークを基に行われ、消費者向けに登録・公開された新築戸建ての価格動向を分析したものです。調査対象には東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部と、四半期ごとに分析される北海道や愛知県、福岡県などが含まれています。

全体的に、アットホームのデータから見えてくるのは、確実に需要と供給がうまくバランスを取っている状況。購入を考えている人には、現在の価格動向をしっかりと把握しておくことが重要となります。また、価格の上昇が続く中で、エリアごとの特性や人気の物件をしっかり分析することも必要です。