不動産投資初心者必見！AIによるリスク分析と価格分析を実現した新サービス

不動産投資の新たなステージを切り開く！

エステートテクノロジーズ株式会社がこのたび、AIを駆使した物件提案サービス「Dr. Asset レコメンダー」の提供を開始しました。このサービスは、日本初の試みとして、不動産のリスク分析と価格分析を同時に行える機能を持っています。これにより、多くの人々が抱える不動産投資に関する不安を解消し、より安心して投資活動を行える環境を提供することを目指しています。

不動産投資の背景とニーズ

現在、第二の収入源や将来の年金代わりとして不動産投資を希求する個人は少なくありません。しかし、実際には多くの投資家が物件情報の収集や価格の比較分析に悩まされています。限られた物件情報から判断を下すことは非常に難しいのが現実です。さらに、空室リスクや将来的な価格変動に対する懸念から、投資に踏み切れない方が多いのも事実です。エステートテクノロジーズは、こうした悩みを解消するための新たなアプローチを提案しました。

Dr. Asset レコメンダーの特長

不動産リスクの解析

「Dr. Asset レコメンダー」は、「データジャケット手法」を用いたビッグデータの集約や、ディープラーニング技術を駆使して、対象物件について複合的なリスク解析を行います。地震、洪水といった自然災害のリスクのみならず、収益性や治安、地域の人口動態にまで踏み込んだ分析が可能です。このような詳細なデータ分析は、投資判断の大きな助けになります。

価格の精緻な解析

物件の価格は、条件の似た物件でも10-20%の差が生じることがあります。そこで、「Dr. Asset レコメンダー」は類似条件の物件を多数集め、価格偏差値を算出。これにより、公正かつ客観的な価格の判断が可能となります。

条件に合う物件の探索と通知

不動産市場では、リスクが低く価格が魅力的な物件ほど早々に売れてしまいます。「Dr. Asset レコメンダー」は、国内の不動産情報サイトを網羅的に探索し、ユーザーがあらかじめ登録した条件に適合する物件が現れた際に即座に通知してくれます。これにより、膨大な手間をかけずに理想の物件を見つけ出すことができるのです。

提供される情報

このサービスでは以下の情報を提供します：

- 類似物件と比較した価格評価（価格偏差値）
- 地震リスクや水害リスク、治安などに関するスコア表示
- 条件に合致する販売中物件一覧
- 類似物件の成約事例一覧
- 周辺物件の㎡あたり賃料相場
- 価格の推移を示すグラフなど

以上の情報があることで、不動産投資に関する判断がより明確になるでしょう。

今後の展開

エステートテクノロジーズ株式会社は、「安心・適正・スピーディな資産形成」を社会に提供すべく、今後「Dr. Asset」シリーズの拡充を見込んでいます。「Dr. Asset レコメンダー」を皮切りに、法人向けデータ提供サービス「Dr. Asset データバンク」、不動産仕入れ業者向けの「Dr. Asset バイヤー」、金融商品特化型の「Dr. Asset ファイナンス」などがラインナップに加わる予定です。これらのサービスを通じて、社会不安が高まる昨今、資産形成を目指すすべての人々に、個別ニーズに応じた技術的支援を行っていく考えです。