令和7年都道府県地価調査で全国の地価が4年連続上昇

令和7年都道府県地価調査の結果

令和7年9月16日に発表された国土交通省の調査によると、全国の地価が4年間連続で上昇したことがわかりました。この調査は、全国21,441地点を対象に行われ、令和7年7月1日時点での価格を調査したものです。

全国平均の動向

全国の地価は、全用途平均が住宅地や商業地ともに4年連続で上昇し、上昇幅も拡大しています。地域ごとの差はあるものの、全体的に地価は上昇傾向を示しています。

三大都市圏

特に、東京圏と大阪圏では上昇幅がさらに拡大している一方で、名古屋圏ではその幅がやや縮小しています。このことは、各圏域の経済状況や需給関係が影響していると考えられます。

地方圏の状況

地方圏においても、全用途平均、住宅地、商業地のいずれも3年連続での上昇が見られました。地方四市（札幌、仙台、広島、福岡）では上昇幅が若干縮小したものの、その他の地域では住宅地が平成8年から29年間の下落から横ばいに転じており、中には持ち直しの傾向を見せる地域もあります。

地価が動く理由

景気の緩やかな回復が見られ、特に三大都市圏では経済活動が活況を呈しています。このため、住宅や商業地の需要も高まり、地価の上昇に繋がっています。また、投資家や開発業者の関心も高まり、土地の価値が上がる要因となっています。

まとめ

今回の調査結果は、全体的に全国の地価が安定しつつ上昇していることを示しており、今後の住宅市場や不動産投資に影響を及ぼす可能性があります。地域ごとの動向を注視し、不動産市場の今後の展開を見守る必要があります。

詳細な結果は、国土交通省の土地・不動産・建設業トップページから「都道府県地価調査」のページを訪れることで確認可能です。